二手房中介收费要明码标价 开发商捂盘惜售严查

　　昨日，从郑州市住宅与房地产业协会年会传来消息，从3月1日起，若出现“限购令”未严格执行、开发商捂盘惜售、房地产广告用语夸大含糊与实际不符等多种违规行为，房企单位自查后仍不改者，将被严肃查处。

　　此外，二手房中介为客户提供中介服务及收取佣金应“明码标价”，并开具发票。

　　河南商报记者殷婷婷

　　对房地产市场秩序进行大检查

　　为了落实国家房地产市场宏观调控政策，加强市场监督管理，从3月1日至4月30日，全市将开展房地产市场秩序大检查。检查的主要内容是商品房住房限购政策执行情况检查，商品房买卖合同签约行为检查，开发商开发行为检查，经济适用住房建设和销售检查，房地产市场经营秩序检查。

　　一旦发现未核实购房人身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等资料，开发商通过捂盘惜售、囤积房源、散布虚假信息等违法违规行为，进行价格欺诈、哄抬房价、误导消费者购房等违规现象，若房企单位在自查期过后，仍不改者，将被严肃查处。

　　中介服务及佣金需“明码标价”

　　二手房中介市场秩序也将得到进一步规范。按规定，二手房中介，为客户提供中介服务及收取佣金应“明码标价”，并开具发票。二手房中介还需保证在不违反规定的基础上按合同约定收取中介服务费，不滥收费，不超标准收费。

　　按照1月26日新“国八条”的要求，全国主要城市应该在2月20日之前出台地方调控细则，至今，过半城市“爽约”。对此，郑州市住房保障和房地产管理局局长王万鹏表示，由于郑州之前出台过“限购令”，目前正对实施后的效果做调查评估，并和有关部门一起研究细则。